ThaiStockNews

ANANจ่อโอน2.4หมื่นล. ดันครึ่งปีหลังโตโดดเด่น

  •   
  •   
  •  
  •  

ANANจ่อโอน2.4หมื่นล. ดันครึ่งปีหลังโตโดดเด่น

ทันหุ้น –ANAN มั่นใจผลงานครึ่งปีหลัง 2562 โตเด่น ระบุโครงการพร้อมโอน 6 โครงการ มูลค่ากว่า 2.4 หมื่นล้านบาท แถมตุน Backlog ในมือกว่า 3.49 หมื่นล้านบาท ส่วนยอดขายครึ่งปีแรกตั้งเป้าแตะ 1.1 หมื่นล้านบาท ลุยเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง พร้อมเดินหน้าศึกษาออก IDEO Coin -โครงสร้างภาษี

ดร.ชัยยุทธ ชุณหะชา ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการเงิน บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า ทิศทางผลประกอบการไตรมาส 2 /2562 บริษัทคาดว่ารายได้จะเติบโตต่อเนื่องจากไตรมาส 1/2562 ที่ทำรายได้ได้เกินเป้าที่วางไว้ 5,631 ล้านบาท ส่วนในช่วงไตรมาส 2/2562 บริษัทตั้งเป้ารายได้ที่ 5,800 ล้านบาท และตั้งเป้ารายได้ในช่วงไตรมาสที่ 3/2562 ที่ 10,692 ล้านบาท และไตรมาส 4/2562 ที่ 13,877 ล้านบาท

ซึ่งในช่วงครึ่งปีหลังคาดรายได้จะเติบโตได้ดีกว่าในช่วงครึ่งปีแรก เนื่องจากมีการเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้นมากขึ้น โดยคาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังยอดโอนกรรมสิทธิ์กว่า 24,000 ล้านบาท มาจากการโอนกรรมสิทธิ์ใน 6 โครงการคือ Ideo Mobi สุขุมวิท 40 , Ideo Mobi รางน้ำ ,Ideo Q Victory , Ideo สาทร วงเวียนใหญ , new project at sukhumvit 31 และ Elio Del Nest

ส่วนยอดขายปีนี้บริษัทตั้งเป้าไว้ที่ 36,000 ล้านบาท เช่นเดียวกัน ซึ่งในช่วงไตรมาส 1/2562 บริษัทมียอดขายแล้วที่ 4,815 ล้านบาท ขณะที่ประเมินยอดขายครึ่งปีแรก 2562 ไว้ที่ประมาณ 11,000 ล้านบาท ขณะที่ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือมูลค่ารวม 36,975 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ประมาณ 17,116 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ถึงปี 2564

*โครงการพร้อมโอนเพียบ

ขณะเดียวกันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายและก่อสร้าง (Inventory) รวมมูลค่า 49,120 ล้านบาท เป็นสินค้าพร้อมโอนมูลค่ารวมประมาณ 15,000 ล้านบาท และแบ่งสินค้าระดับราคาขายต่ำกว่า 5 ล้านบาท จำนวน 39% จากมูลค่าสินค้าพร้อมโอนรวมทั้งหมด และในช่วงครึ่งปีหลังจะมีโครงการใหม่ ที่มีระดับราคาขายต่ำกว่า 5 ล้านบาท เพิ่มอีก 4 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการ ยูนิโอ เอช ติวานนท์ (Unio H Tiwanon), 2.โครงการ ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 2 (Unio Sukhumvit 72 Phase 2), 3.โครงการ ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ (Ideo Sathorn-Wongwian yai) และ 4.โครงการ เอลลิโอ เดล เนสต์ (Elio Del Nest)

ซึ่งโครงการเหล่านี้ถือว่า เข้าเกณฑ์ลดหย่อนภาษี ของมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ในโครงการที่มีระดับราคาขายไม่เกิน 5 ล้านบาทต่อยูนิต จะได้รับสิทธิ์ลดหย่อนภาษี 200,000 บาท ซึ่งต้องเป็นบ้านหลังแรกที่โอนภายในเดือนเมษายน ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2562

อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงเป้าหมายการเปิดโครงการใหม่ที่ 10 โครงการ มูลค่า 38,000 ล้านบาท แบ่งเป็น การเปิดโครงการที่เหลือในช่วงไตรมาส 3/2562 จำนวน 2 โครงการขนาดใหญ่ อาทิ โครงการไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 , โครงการ NEW PROJECT ATSUKHUMVIT 31 และไตรมาส 4/2562 คาดว่าจะเปิด 4 โครงการ ได้แก่ โครงการไอดีโอ คิว วิคตอรี่, โครงการ ไอดีโอ โมบิ รางน้ํา ,โครงการ ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ และโครงการ เอลลิโอ เดล เนสท์

*ปรับตัวรับปัจจัยลบ

สำหรับความกังวลเรื่องซัพพลายที่ล้นตลาดนั้น บริษัทได้มีการแบ่งซัพพลายออกเป็นทำเลต่างๆ ซึ่งมองว่าปัจจุบันภาพตลาดอสังหายังไม่ได้ถึงกับเรียกว่าซัพพลายที่ล้นตลาด แต่ก็ต้องยอมรับว่าปัจจัยลบต่างๆ กระทบภาคอสังหาจริง ทั้งกฎเกณฑ์ LTV ที่ออกมา ก็ถือว่ากระทบต่อบริษัทอยู่บ้าง

“บริษัทเชื่อว่าอสังหาหลายเจ้าซึ่งไม่ใช้เพียงแต่บริษัทเอง ต่างก็ต้องปรับตัวไปตามกลไกของตลาด แต่หากมองจากตัวเลขการเติบโตของไตรมาสแรก ทั้งทางด้านยอดขายรายได้ ถือว่าบริษัททำได้ดีกว่าเป้าหมายที่วางไว้ อย่างไรก็ดีบริษัทต้องขอประเมินตัวเลขอีกครั้งหลังจบไตรมาส 2/2562 คาดว่าจะมีมุมมองในอนาคต ที่ชัดเจนขึ้น ว่าจะมีการปรับกลยุทธ์ และปรับหมายตัวเลขต่างๆ อย่างไร” ดร.ชัยยุทธ กล่าว

*เดินหน้าศึกษาออก IDEO Coin

ดร.ชัยยุทธ กล่าวต่อว่า บริษัทเดินหน้าเตรียมความพร้อมเพื่อเสนอขายเหรียญดิจิทัล ภายใต้ชื่อ IDEO Coin ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาและรอรัฐบาลใหม่มีความชัดเจนเกี่ยวกับการจัดทำโครงสร้างภาษี รวมถึงเกณฑ์ของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.)

ทั้งนี้ บริษัทได้หารือเบื้องต้นกับ ตลท.ไปบ้างแล้ว โดยจะเป็นการเสนอขายหลักทรัพย์ในรูปแบบดิจิทัล Security Token Offering (STO) ซึ่งจะเป็นสินทรัพย์ดิจิทัลที่มีสินทรัพย์รองรับ

 

The post ANANจ่อโอน2.4หมื่นล. ดันครึ่งปีหลังโตโดดเด่น appeared first on Thunhoon.

ที่มา: Thunhoon

วันที่ June 13, 2019, 07:45

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *